觀唐室內設計

外觀拉皮+內部整修,加值效果大
隨著建築成本的高漲,不管是建材成本,土地取得成本,都愈來愈高的情況下,想要在市中心買間新房子,似乎也是愈來愈遙不可及的夢想,所以近年來興起老屋拉皮的風潮,投資專家也指出建議屋主如果在預算許可下,最好連同房屋內部一起整修,拉高整個房價,增加房屋價值,但要進行老屋拉皮,必須要得到八成以上住戶的同意,往往要耗時一二年,而且工期又久,與其要等那麼久時間,不如直接改由內部整修下手.所花成本低且速度又快.


不管是台北市或是台北縣(三重新莊板橋,,,)房價成交價履創新高,所以愈來愈多人轉向屋齡20年以上中古屋下手,其取得成本至少比新成屋降了約三成左右,買來後進行老屋裝修,管線更換+設計感的風格呈現,馬上讓房價提升三成,以新莊副都心周圍老房子來舉例:二十年以上的五樓公寓,沒有整修前成交價約一坪11~12萬而且成交天數往往要拉至半年以上,還乏人問津,但經過整理後的房子房價馬上飆升到一坪15~16萬,而且成交天數也縮短為一~三個月,加上政府推出了修繕住宅貸款利息補貼政策,貸款金額最高80萬元及補助部份利息,而貸款年限高達15年寛限期則長達3年,讓許多屋主都頗為心動,因為不管是裝修好拿來出售獲利或是自住提升居家品質,都不會造成太大壓力喔~
相關參考資料:營建署住宅修繕補助內容說明
http://www.cpami.gov.tw/web/index.php?option=com_content&task=view&id=1447&Itemid=106#a11